الحالة
قيد الإنشاء
غرف النوم
1–5
التسليم
Q4 2026
ابتداءً من
AED 1,500,000
عن الوحدة
Phase II of Sobha's flagship eight-million-sqft community.
Phase II of Sobha Hartland sits within an eight-million-square-foot waterfront community already home to the original Hartland enclave. Apartments range from one- to five-bedroom, arranged around the new Crystal Lagoon and supported by international schools, retail strips, and roughly 30% green-space coverage. Sobha's vertically integrated build model — the developer owns the construction supply chain end-to-end — produces the on-time handover record the market has come to expect from the Hartland family. Construction-linked payment terms over a 2025–2026 build window.
- المطوّر
- Sobha Realty
- المنطقة
- Sobha Hartland
- الحالة
- قيد الإنشاء
- التسليم
- Q4 2026
المرافق
- Crystal Lagoon & sandy beach access
- International school within community
- 10-acre central park
- Outdoor fitness loop & cycling track
- Retail boulevard & dining strip
- 24/7 community security
خطة الدفع
- 01On booking20%
- 02During construction (linked to milestones)40%
- 03On handover40%
تقديري: يُؤكَّد عند الحجز
▸ أسئلة يطرحها المشترون
البحث قبل الشراء، بلغتك.
- اقرأ الجواب →هل الاستثمار في عقارات دبي على المخطط آمن؟نعم، عند الشراء من مطور مرخَّص من RERA عبر القنوات الصحيحة. كل أموال المخطط في دبي يجب أن تُحفظ في حسابات ضمان تشرف عليها هيئة التنظيم العقاري (RERA)، والمطور لا يسحب إلا مقابل مراحل بناء موثَّقة. مع سجلات كبار المطورين منذ 2002، يجعل دبي من أكثر أسواق المخطط تنظيماً عالمياً.
- اقرأ الجواب →كيف تعمل خطة سداد العقارات على المخطط في دبي؟تتطلب خطة السداد النموذجية للعقار على المخطط في دبي 10–20٪ عند التوقيع، 40–60٪ موزعة على مراحل البناء خلال 2–4 سنوات، والباقي عند التسليم. كبار المطورين يقدمون خطط ما بعد التسليم تمتد 2–5 سنوات بدون فوائد. كل الدفعات تذهب إلى حساب ضمان تشرف عليه RERA.
- اقرأ الجواب →ما الضرائب المطبقة على العقارات في دبي؟في دبي لا توجد ضريبة عقارية سنوية، ولا ضريبة أرباح رأس المال، ولا ضريبة ميراث، ولا ضريبة دخل شخصي على الإيجارات. الضريبة الوحيدة المباشرة هي رسم نقل ملكية لمرة واحدة بنسبة 4٪ يُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء، وضريبة قيمة مضافة 5٪ على العقار التجاري فقط (السكني معفى).
- اقرأ الجواب →ما العائد على الاستثمار للعقارات على المخطط في دبي؟العقار على المخطط في دبي تاريخياً يحقق عوائد إجمالية بنسبة 15–25٪ سنوياً، تجمع بين ارتفاع قيمة رأس المال (نموذجياً 8–15٪ سنوياً بين الإطلاق والتسليم) وعوائد إيجار 6–9٪ على العقار المكتمل. صافي العائد بعد التكاليف عادة 12–18٪ IRR.