Wie hoch ist die Immobilien-Investitionsschwelle für das UAE Golden Visa?
Das UAE Golden Visa über Immobilieninvestition setzt ein Mindestinvestment von 2.000.000 AED in Wohn- oder Gewerbeimmobilien voraus. Es kann sich um ein einzelnes Objekt handeln, eine Off-Plan-Einheit mit mindestens 50 % bezahltem Kaufpreis oder ein aggregiertes Portfolio mit Gesamtwert von 2 Mio. AED. Das Visum läuft zehn Jahre und ist unbegrenzt verlängerbar, solange die qualifizierende Immobilie gehalten wird.
Wer ist abgedeckt
- Hauptantragsteller: der im Title Deed eingetragene Eigentümer
- Ehepartner: automatische Einbeziehung unabhängig von Nationalität
- Kinder, alle biologischen und legal adoptierten, ohne Altersobergrenze (einzigartig unter globalen Golden-Visa-Programmen)
- Eltern beider Ehepartner: als Angehörige berechtigt
- Hauspersonal: angemessenes Hausstandskontingent unter Sponsorship
So qualifizieren Sie sich
- Erwerb qualifizierender Immobilien im Wert von mindestens 2 Mio. AED (Einzel- oder Portfoliowert).
- Bei Off-Plan-Einheiten: mindestens 50 % des Kaufpreises bezahlt; Bauträger RERA-lizenziert.
- Antrag über die General Directorate of Residency and Foreigners Affairs (GDRFA) oder ein autorisiertes Typing Centre, Gebühr ca. 2.800 AED.
- Einreichung von Title Deed, Reisepasskopien, medizinischer Tauglichkeitsprüfung und Emirates-ID-Biometrie.
- Visumerteilung typischerweise in 4–8 Wochen; Familienanträge laufen parallel.
Fazit
Mit 2 Mio. AED (545.000 USD) zählt das UAE Golden Visa zu den kosteneffizientesten Zweitresidenzrouten weltweit, und ist das einzige große Programm ohne Mindestaufenthaltspflicht, ohne Sprachprüfung, mit voller Familienabdeckung unabhängig vom Alter der Kinder. Für deutsche HNWI, die internationale Mobilität strukturieren, bleibt es die flexibelste 10-Jahres-Aufenthaltsoption am Markt.