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Sobha Realty
Sobha Realty ist ein vertikal integrierter Bauträger, der die Bau-Lieferkette, mit der er baut, selbst besitzt, eine ungewöhnliche Struktur, die den Ruf der Marke für termingerechte Übergabe und niedrige Nachbesserungsraten begründet. Innerhalb Dubais betreibt Sobha die acht Millionen Quadratfuß großen Hartland- und Hartland-II-Communities, den Doppelturmkomplex Sobha One an Ras Al Khor und ein wachsendes Villenportfolio in Wadi Al Safa.
- Gegründet
- 1976
- Hauptsitz
- Dubai, UAE
- 8 Projekte
- 8
- Website
- sobharealty.com/
Residenzen von Sobha Realty
Residenzen →▸ Häufig gestellte Fragen
Kauf bei Sobha Realty, was Sie wissen sollten.
Können Ausländer in Dubai Immobilien kaufen?
Ja. Seit 2002 dürfen Nicht-VAE-Staatsangehörige in den ausgewiesenen Freehold-Zonen Dubais zu 100 % vollwertiges Eigentum erwerben, uneingeschränkt, ohne Quote, ohne Aufenthaltspflicht. Ab 2 Mio. AED Immobilienwert besteht zudem ein direkter Pfad zum 10-jährigen Golden Visa.
Antwort lesen →Wie hoch ist die Immobilien-Investitionsschwelle für das UAE Golden Visa?
Das UAE Golden Visa über Immobilieninvestition erfordert mindestens 2 Mio. AED (rund 545.000 USD), als Einzelobjekt oder Portfolio. Es gewährt 10 Jahre verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung, deckt Ehepartner, alle Kinder ohne Altersgrenze und beide Elternteile ab, ohne Mindestaufenthaltspflicht in den Emiraten.
Antwort lesen →Sind Off-Plan-Investitionen in Dubai sicher?
Ja, beim Erwerb von RERA-lizenzierten Bauträgern über reguläre Kanäle. Alle Off-Plan-Zahlungen müssen in von der Real Estate Regulatory Agency (RERA) überwachten Treuhandkonten gehalten werden; Bauträger dürfen nur gegen verifizierte Baufortschrittsmeilensteine abrufen. Kombiniert mit den Erfolgsbilanzen der Top-Bauträger seit 2002 ist Dubai einer der am stärksten regulierten Off-Plan-Märkte weltweit.
Antwort lesen →Wie funktioniert der Zahlungsplan für Off-Plan-Immobilien in Dubai?
Ein typischer Off-Plan-Zahlungsplan in Dubai verlangt 10–20 % bei Vertragsunterzeichnung, 40–60 % über 2–4 Jahre in Baufortschrittsraten und den Rest bei Übergabe. Top-Bauträger bieten Post-Handover-Pläne mit 2–5 Jahren Verlängerung an, zinsfrei. Alle Zahlungen gehen auf ein RERA-überwachtes Treuhandkonto.
Antwort lesen →Freehold vs Leasehold in Dubai, was ist der Unterschied?
Freehold bedeutet unbegrenztes, vererbliches, übertragbares Eigentum an Einheit und Grundstücksanteil, Standard für hochwertige Dubai-Immobilien und das einzige Modell für ausländische Käufer. Leasehold ist ein langfristiger Erbpachtvertrag (typisch 30–99 Jahre), wobei das zugrundeliegende Eigentum beim ursprünglichen Bauträger oder Staat verbleibt. Ausländer können nur Freehold in ausgewiesenen Zonen erwerben.
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