Partner Stufe 2
Meraas
Meraas besitzt und betreibt City Walk, Bluewaters Island, La Mer und umliegende Masterpläne, Objekte, die Wohnen mit Retail und Hospitality unter einem operativen Team verbinden. Jüngste Launches sind Bluewaters Bay, Northline at City Walk und Cherrywoods, alle innerhalb von Masterplänen, die der Bauträger lange nach der Übergabe weiter betreut.
- Gegründet
- 2007
- Hauptsitz
- Dubai, UAE
- 2 Projekte
- 2
- Website
- meraas.com/en
Residenzen von Meraas
Residenzen →▸ Häufig gestellte Fragen
Kauf bei Meraas, was Sie wissen sollten.
Wie hoch ist die Immobilien-Investitionsschwelle für das UAE Golden Visa?
Das UAE Golden Visa über Immobilieninvestition erfordert mindestens 2 Mio. AED (rund 545.000 USD), als Einzelobjekt oder Portfolio. Es gewährt 10 Jahre verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung, deckt Ehepartner, alle Kinder ohne Altersgrenze und beide Elternteile ab, ohne Mindestaufenthaltspflicht in den Emiraten.
Antwort lesen →Wie funktioniert der Zahlungsplan für Off-Plan-Immobilien in Dubai?
Ein typischer Off-Plan-Zahlungsplan in Dubai verlangt 10–20 % bei Vertragsunterzeichnung, 40–60 % über 2–4 Jahre in Baufortschrittsraten und den Rest bei Übergabe. Top-Bauträger bieten Post-Handover-Pläne mit 2–5 Jahren Verlängerung an, zinsfrei. Alle Zahlungen gehen auf ein RERA-überwachtes Treuhandkonto.
Antwort lesen →Können Ausländer in Dubai eine Hypothek erhalten?
Ja. UAE-Banken bieten ausländischen Käufern (auch Nicht-Residenten) Hypotheken mit Beleihungsausläufen (LTV) bis 50–60 % (Residenten bis 80 %). Übliche Zinssätze 2026: 4,5 %–6,5 % fest für 1–5 Jahre, Laufzeit bis 25 Jahre. Hypotheken sind in der Regel nur für fertiggestellte Immobilien verfügbar, nicht Off-Plan.
Antwort lesen →Welche Rendite (ROI) bieten Dubai-Off-Plan-Immobilien?
Dubai-Off-Plan-Immobilien haben historisch Gesamtrenditen von 15–25 % p. a. geliefert, Kombination aus Wertsteigerung (typisch 8–15 % p. a. zwischen Launch und Übergabe) und Mietrenditen von 6–9 % nach Übergabe. Nettorenditen nach Kosten ergeben typischerweise IRR von 12–18 % für Käufer, die durch Übergabe und in die Vermietungsphase halten.
Antwort lesen →Wie verkaufe ich Dubai-Off-Plan-Immobilie vor der Übergabe?
Sie können eine Dubai-Off-Plan-Einheit vor Projektübergabe über die Sales Progression Form (SPF) im Büro des Bauträgers weiterverkaufen. Die meisten Bauträger verlangen mindestens 30 % bezahlten Kaufpreis vor Abtretung. Verwaltungsgebühren 1–5 %, plus DLD-No-Objection-Certificate (NOC) für 525–5.250 AED. Transaktion in 2–4 Wochen abgeschlossen.
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