Status
Off-Plan
Schlafzimmer
1–2
Übergabe
Q4 2027
Ab
AED 1,100,000
Über die Residenz
Compact yield-led launch beside Motor City's circuit park.
Orbis is one of Sobha's most compact recent launches — one- and two-bedroom apartments across three connected blocks in Motor City, designed for yield-led investors and first-time owner-occupiers. Entry pricing opens below AED 1.1 million, an unusual band for a Sobha-finished product. Standard specification includes the same European kitchen line and bathroom set used across Hartland. The podium amenity stack is intentionally compact — pool, gym, kids' room — to keep service charges low without compromising Sobha's standard finish.
- Bauträger
- Sobha Realty
- Viertel
- Motor City
- Status
- Off-Plan
- Übergabe
- Q4 2027
Ausstattung
- Rooftop pool & sun deck
- Residents' gym & yoga corner
- Kids' play area
- Outdoor BBQ pavilion
- EV-ready parking allocation
- On-site building manager
Zahlungsplan
- 01On booking20%
- 02During construction (linked to milestones)40%
- 03On handover40%
Indikativ: bei Reservierung verifiziert
▸ Fragen von Käufern
Recherche vor dem Kauf, in Ihrer Sprache.
- Antwort lesen →Können Ausländer in Dubai Immobilien kaufen?Ja. Seit 2002 dürfen Nicht-VAE-Staatsangehörige in den ausgewiesenen Freehold-Zonen Dubais zu 100 % vollwertiges Eigentum erwerben, uneingeschränkt, ohne Quote, ohne Aufenthaltspflicht. Ab 2 Mio. AED Immobilienwert besteht zudem ein direkter Pfad zum 10-jährigen Golden Visa.
- Antwort lesen →Wie hoch ist die Immobilien-Investitionsschwelle für das UAE Golden Visa?Das UAE Golden Visa über Immobilieninvestition erfordert mindestens 2 Mio. AED (rund 545.000 USD), als Einzelobjekt oder Portfolio. Es gewährt 10 Jahre verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung, deckt Ehepartner, alle Kinder ohne Altersgrenze und beide Elternteile ab, ohne Mindestaufenthaltspflicht in den Emiraten.
- Antwort lesen →Wie funktioniert der Zahlungsplan für Off-Plan-Immobilien in Dubai?Ein typischer Off-Plan-Zahlungsplan in Dubai verlangt 10–20 % bei Vertragsunterzeichnung, 40–60 % über 2–4 Jahre in Baufortschrittsraten und den Rest bei Übergabe. Top-Bauträger bieten Post-Handover-Pläne mit 2–5 Jahren Verlängerung an, zinsfrei. Alle Zahlungen gehen auf ein RERA-überwachtes Treuhandkonto.
- Antwort lesen →Freehold vs Leasehold in Dubai, was ist der Unterschied?Freehold bedeutet unbegrenztes, vererbliches, übertragbares Eigentum an Einheit und Grundstücksanteil, Standard für hochwertige Dubai-Immobilien und das einzige Modell für ausländische Käufer. Leasehold ist ein langfristiger Erbpachtvertrag (typisch 30–99 Jahre), wobei das zugrundeliegende Eigentum beim ursprünglichen Bauträger oder Staat verbleibt. Ausländer können nur Freehold in ausgewiesenen Zonen erwerben.