¿Compro propiedad de Dubái a mi nombre o a través de una empresa?

Dubái permite a extranjeros poseer propiedad freehold personalmente o mediante estructura corporativa. La elección afecta sucesión, confidencialidad, flexibilidad de salida y eficiencia fiscal de grandes carteras.

Nombre personal: cuándo funciona

• 1–2 unidades, tenencia larga
• Solicitud Golden Visa (umbral AED 2M)
• Registro DLD más sencillo
• Coste de tenencia más bajo

Estructura corporativa: cuándo conviene

• 3+ unidades o estrategia de flipping
• Confidencialidad (título muestra empresa)
• Venta futura vía transferencia de acciones, ahorra 4% DLD

Vehículos habituales

• RAK ICC: AED 12.000–15.000
• JAFZA Offshore: AED 18.000–22.000, único offshore visible en título DLD
• DIFC Prescribed Company: AED 25.000+