¿Puedo gestionar Airbnb / alquileres cortos en una propiedad de Dubái, y qué licencia necesito?

El alquiler corto en Dubái es plenamente legal y regulado por DET bajo el programa Holiday Homes desde 2016, uno de los regímenes STR más maduros del Golfo.

Licencias y tasas

• Permiso DET Holiday Homes: AED 1.520 por unidad/año
• Tourism Dirham: AED 10–15 por noche ocupada
• Licencia comercial requerida solo a partir de 4 unidades

Autogestión vs operador

Elija entre autogestión (licencia DET propia, listado directo en Airbnb) u operador licenciado (18–25% del bruto por servicio completo).

Cálculo de rentabilidad

• 1 dormitorio Marina diario: AED 600–900
• Ocupación: 65–80%
• Rendimiento neto: 8–12% vs 5–7% en alquiler largo