¿Qué impuestos se aplican a los inmuebles en Dubái?

Los EAU son una de las pocas jurisdicciones globales donde la propiedad residencial es esencialmente libre de impuestos localmente. Sin impuestos anuales, sin plusvalías, sin sucesiones, sin IRPF, el alquiler llega bruto. El único impuesto directo: 4% DLD en la compra y 5% IVA en comerciales (residencial exento).

Impuestos locales: cuadro completo

• Tasa DLD: 4% del precio, una vez
• Tasa de trustee: AED 4.000, una vez
• Emisión de Title Deed: AED 250–4.000, una vez
• IVA residencial: 0%
• IVA comercial: 5%
• Impuesto anual sobre propiedad: ninguno
• Ganancias patrimoniales: ninguno
• IRPF sobre alquileres: ninguno
• Sucesiones: ninguno en EAU

Costes anuales (no impuestos)

Sin impuestos anuales, pero service charge (AED 12–25/sq ft/año), DEWA, refrigeración. Apartamento 1.200 sq ft: AED 18.000–35.000/año.

Conclusión

Del lado de Dubái, inmuebles residenciales son de los activos más eficientes fiscalmente. La decisión gira en torno a su exposición fiscal en su país de origen.