¿Qué ocurre si me retraso en los pagos off-plan de Dubái?

El régimen de impago off-plan de Dubái es inusualmente protector del comprador. La Ley 19/2017 (con enmiendas de 2020) sustituyó el régimen antiguo favorable al promotor por un marco regulado por el DLD.

Paso 1: 30 días de gracia

Si el comprador omite una cuota, el promotor debe enviar aviso escrito otorgando 30 días de subsanación. Sin penalización en este período.

Paso 2: Notificación al DLD

Tras los 30 días sin pago, el promotor notifica formalmente al DLD. Éste otorga 30 días adicionales al comprador.

Paso 3: Rescisión y escala de reembolso

• Construcción bajo 60%: promotor retiene hasta 40%
• Construcción 60–80%: hasta 40% + opción de subasta
• Construcción sobre 80%: promotor puede exigir pago total judicialmente

Reventa: válvula de escape

En cualquier momento del período de gracia el comprador puede listar la unidad por el proceso de reventa regulado del DLD. Transferencia al nuevo comprador en 2–4 semanas, recuperando gran parte del importe pagado.