¿Freehold vs leasehold en Dubái, cuál es la diferencia?
En Dubái, freehold y leasehold son dos regímenes jurídicos de propiedad distintos. Freehold, propiedad plena y perpetua del apartamento o villa más cuota de la tierra, heredable, transferible en cualquier momento. Leasehold, arrendamiento de larga duración (30, 50, 90 o 99 años) donde la propiedad subyacente permanece con el titular original.
Freehold: qué significa en la práctica
La propiedad freehold en Dubái es estructuralmente idéntica a la propiedad plena en los códigos civiles de Latinoamérica y España, derecho ilimitado y perpetuo. El Title Deed emitido por el Dubai Land Department le nombra propietario sin expiración.
Conclusión
Para compradores latinoamericanos y españoles adquiriendo inmuebles residenciales en Dubái, el freehold es la única estructura relevante, todo desarrollo premium de cada gran promotor se vende en freehold. Combinado con un DIFC Will para la sucesión, obtiene una estructura claramente regulada tanto en EAU como en su jurisdicción de origen.