¿Los extranjeros pueden obtener hipoteca en Dubái?

Los compradores extranjeros, incluyendo no residentes, pueden obtener hipotecas de bancos EAU para inmuebles de Dubái. Mercado maduro. LTV depende de residencia: residentes hasta 80%, no residentes 50–60%.

Parámetros típicos (2026)

• LTV no residentes: 50–60%
• LTV residentes: hasta 80% (primera vivienda), 65% (segunda)
• Tipos: 4.5–6.5% fijo 1–5 años
• Plazo: hasta 25 años
• Ingreso mínimo: AED 25.000/mes
• Edad al vencimiento: 70 (asalariados), 75 (autónomos)
• Moneda: AED, USD, a veces EUR/GBP
• Comisión de apertura: 0.5–1%

Conclusión

Hipotecas disponibles para extranjeros. Estructura óptima LATAM: cash USD durante construcción, hipoteca AED en entrega.