Socio Prioritario
Sobha Realty
Sobha Realty es un promotor verticalmente integrado que posee la cadena de suministro constructiva con la que construye, una estructura inusual que produce la reputación de la marca por entrega a tiempo y bajas tasas de incidencias tras la entrega. Dentro de Dubái, Sobha opera las comunidades Hartland y Hartland II de ocho millones de pies cuadrados, el complejo de torres gemelas Sobha One en Ras Al Khor y una creciente cartera de villas en Wadi Al Safa.
- Fundado
- 1976
- Sede
- Dubai, UAE
- 8 proyectos
- 8
- Sitio web
- sobharealty.com/
▸ Preguntas frecuentes
Comprar a Sobha Realty, lo que debe saber.
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Dubái?
Sí. Desde 2002 los no-emiratíes pueden adquirir propiedades en Dubái en propiedad plena (Freehold, 100%) en las zonas designadas, con derechos íntegros, sin cuotas de nacionalidad y sin requisito de residencia física en los EAU. A partir de 2 millones de AED se accede directamente al Golden Visa de 10 años.
Leer respuesta →¿Cuál es el umbral de inversión inmobiliaria para la Golden Visa de Dubái?
La Golden Visa de los EAU requiere una inversión inmobiliaria mínima de AED 2 millones (aproximadamente USD 545.000), inmueble único o portafolio. Residencia de 10 años renovable, cubre cónyuge, hijos de cualquier edad y padres, sin obligación de estancia mínima en los EAU.
Leer respuesta →¿Es seguro invertir en propiedades off-plan en Dubái?
Sí, cuando se compra a promotor con licencia RERA por canales adecuados. Todos los fondos off-plan en Dubái deben mantenerse en cuentas escrow supervisadas por RERA; los promotores solo pueden retirar contra hitos de construcción verificados. Combinado con los historiales de los principales promotores desde 2002, esto convierte a Dubái en uno de los mercados off-plan más regulados del mundo.
Leer respuesta →¿Cómo funciona el plan de pago off-plan en Dubái?
Un plan típico off-plan en Dubái: 10–20% en la firma, 40–60% durante 2–4 años en hitos de construcción, saldo en la entrega. Los grandes promotores ofrecen planes post-entrega de 2–5 años sin intereses. Todos los pagos van a cuenta escrow supervisada por RERA.
Leer respuesta →¿Freehold vs leasehold en Dubái, cuál es la diferencia?
Freehold significa propiedad perpetua, heredable y transferible, tanto de la unidad como de una cuota de la tierra. Es el estándar para inmuebles premium en Dubái y la única estructura disponible para compradores extranjeros. Leasehold es un arrendamiento de largo plazo (típicamente 30–99 años). Los extranjeros solo pueden comprar freehold en zonas designadas.
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