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¿Cuál es el umbral de inversión inmobiliaria para la Golden Visa de Dubái?
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La Golden Visa de los EAU vía inversión inmobiliaria exige un mínimo de AED 2.000.000 en bienes residenciales o comerciales. Puede ser un único inmueble, una unidad off-plan con al menos 50% pagado, o un portafolio agregando AED 2M. Vigencia de diez años, renovable indefinidamente.
Quiénes están cubiertos
- Titular principal: propietario registrado en el Title Deed
- Cónyuge: inclusión automática sin restricción de nacionalidad
- Hijos: todos biológicos y legalmente adoptados, sin límite superior de edad
- Padres de ambos cónyuges: como dependientes
- Personal doméstico: cuota razonable bajo patrocinio
Cómo calificar
- Adquirir inmueble calificable por AED 2M+ (único o agregado).
- Off-plan: al menos 50% pagado, promotor con licencia RERA.
- Solicitud vía GDRFA o typing centre autorizado, tasa ~AED 2.800.
- Title Deed, pasaporte, examen médico, biometría Emirates ID.
- Visado en 4–8 semanas; familia en paralelo.
Conclusión
Con AED 2M (USD 545K), la Golden Visa de los EAU es una de las rutas de segunda residencia más rentables del mundo, y el único programa principal sin estadía mínima, sin examen de idioma, con cobertura familiar completa. Para HNW latinoamericanos, sigue siendo la residencia de 10 años más flexible del mercado.
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