Residencias junto al canal y al skyline
Business Bay
Business Bay extiende Downtown hacia el sur a lo largo del Dubai Canal, un distrito de torres altas que combina torres de oficinas con residencial, hospitalidad y la franja comercial de Bay Avenue. Los lanzamientos junto al canal normalmente se negocian con una prima del 20% frente a parcelas interiores; las conexiones de transporte vía metro y tranvía lo completan.
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Residencias en Business Bay
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Qué investigar antes de comprar en Business Bay.
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Dubái?
Sí. Desde 2002 los no-emiratíes pueden adquirir propiedades en Dubái en propiedad plena (Freehold, 100%) en las zonas designadas, con derechos íntegros, sin cuotas de nacionalidad y sin requisito de residencia física en los EAU. A partir de 2 millones de AED se accede directamente al Golden Visa de 10 años.
Leer respuesta →¿Es seguro invertir en propiedades off-plan en Dubái?
Sí, cuando se compra a promotor con licencia RERA por canales adecuados. Todos los fondos off-plan en Dubái deben mantenerse en cuentas escrow supervisadas por RERA; los promotores solo pueden retirar contra hitos de construcción verificados. Combinado con los historiales de los principales promotores desde 2002, esto convierte a Dubái en uno de los mercados off-plan más regulados del mundo.
Leer respuesta →¿Freehold vs leasehold en Dubái, cuál es la diferencia?
Freehold significa propiedad perpetua, heredable y transferible, tanto de la unidad como de una cuota de la tierra. Es el estándar para inmuebles premium en Dubái y la única estructura disponible para compradores extranjeros. Leasehold es un arrendamiento de largo plazo (típicamente 30–99 años). Los extranjeros solo pueden comprar freehold en zonas designadas.
Leer respuesta →¿Qué impuestos se aplican a los inmuebles en Dubái?
En Dubái no hay impuesto anual sobre la propiedad, ni sobre plusvalías, ni de sucesiones, ni impuesto personal sobre rentas. Los únicos impuestos directos son una tasa única del 4% DLD en la compra y un 5% IVA en inmuebles comerciales (residencial exento). Sigue sujeto al régimen fiscal de su país de origen sobre rentas de Dubái.
Leer respuesta →¿Cómo se hereda la propiedad en Dubái, y por qué los extranjeros registran un DIFC Will?
Sin testamento registrado, los tribunales de Dubái aplican por defecto las normas sucesorias de la Sharia, incluso a extranjeros no musulmanes. Un testamento DIFC Wills (AED 10.000–15.000) permite elegir la ley del país de origen.
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