Socio de Nivel 2
Meraas
Meraas posee y opera City Walk, Bluewaters Island, La Mer y masterplanes circundantes, propiedades que combinan residencial con retail y hospitalidad bajo un mismo equipo operativo. Lanzamientos recientes incluyen Bluewaters Bay, Northline at City Walk y Cherrywoods, todos dentro de masterplanes que el promotor sigue gestionando mucho después de la entrega.
- Fundado
- 2007
- Sede
- Dubai, UAE
- 2 proyectos
- 2
- Sitio web
- meraas.com/en
Residencias de Meraas
Residencias →▸ Preguntas frecuentes
Comprar a Meraas, lo que debe saber.
¿Cuál es el umbral de inversión inmobiliaria para la Golden Visa de Dubái?
La Golden Visa de los EAU requiere una inversión inmobiliaria mínima de AED 2 millones (aproximadamente USD 545.000), inmueble único o portafolio. Residencia de 10 años renovable, cubre cónyuge, hijos de cualquier edad y padres, sin obligación de estancia mínima en los EAU.
Leer respuesta →¿Cómo funciona el plan de pago off-plan en Dubái?
Un plan típico off-plan en Dubái: 10–20% en la firma, 40–60% durante 2–4 años en hitos de construcción, saldo en la entrega. Los grandes promotores ofrecen planes post-entrega de 2–5 años sin intereses. Todos los pagos van a cuenta escrow supervisada por RERA.
Leer respuesta →¿Los extranjeros pueden obtener hipoteca en Dubái?
Sí. Los bancos de los EAU ofrecen hipotecas a extranjeros no residentes con LTV hasta 50–60% (residentes hasta 80%). Tipos de interés 2026: 4.5–6.5% fijo 1–5 años, plazo hasta 25 años. Hipotecas generalmente solo en inmueble terminado.
Leer respuesta →¿Qué ROI ofrecen las propiedades off-plan de Dubái?
El off-plan de Dubái ha entregado históricamente retornos totales de 15–25% anuales, combinación de apreciación de capital (8–15% a.a. entre lanzamiento y entrega) y rentas de 6–9% en inmueble terminado. Retorno neto tras costes típicamente 12–18% IRR.
Leer respuesta →¿Cómo vender una propiedad off-plan en Dubái antes de la entrega?
Puede revender una unidad off-plan en Dubái antes de la entrega vía Sales Progression Form (SPF) en la oficina del promotor. La mayoría exige al menos 30% pagado antes de la cesión. Comisiones administrativas 1–5%, más NOC del DLD por AED 525–5.250. Transacción en 2–4 semanas.
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