Socio de Nivel 2
Nakheel
Nakheel es el promotor detrás de Palm Jumeirah y del masterplan Dubai Islands (antes Deira Islands). Los lanzamientos actuales se centran en el tronco de la Palma, Palm Beach Towers, Como Residences, y en las primeras ventas de apartamentos dentro del programa Dubai Islands de cinco islas, que añade 21 kilómetros de nueva playa a la fachada este de la ciudad.
- Fundado
- 2003
- Sede
- Dubai, UAE
- 2 proyectos
- 2
- Sitio web
- www.nakheel.com
Residencias de Nakheel
Residencias →▸ Preguntas frecuentes
Comprar a Nakheel, lo que debe saber.
¿Qué zona de Dubái tiene el mayor ROI?
Por yield bruto, las zonas con mayor ROI en 2026 son Dubai South (8–10%), JVC (7–9%) y Dubai Hills (7–8%). Por retorno total (apreciación + yield), Dubai Marina, Downtown y Palm Jumeirah entregan 12–15% IRR combinado.
Leer respuesta →¿Puedo gestionar Airbnb / alquileres cortos en una propiedad de Dubái, y qué licencia necesito?
Sí, los alquileres cortos son legales pero regulados por DET (Departamento de Economía y Turismo). Los propietarios necesitan permiso Holiday Homes (AED 1.520/año por unidad) y Tourism Dirham (AED 10–15/noche). Rendimientos netos 8–12% vs 5–7% en alquiler largo.
Leer respuesta →¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Dubái?
Sí. Desde 2002 los no-emiratíes pueden adquirir propiedades en Dubái en propiedad plena (Freehold, 100%) en las zonas designadas, con derechos íntegros, sin cuotas de nacionalidad y sin requisito de residencia física en los EAU. A partir de 2 millones de AED se accede directamente al Golden Visa de 10 años.
Leer respuesta →¿Cuál es el umbral de inversión inmobiliaria para la Golden Visa de Dubái?
La Golden Visa de los EAU requiere una inversión inmobiliaria mínima de AED 2 millones (aproximadamente USD 545.000), inmueble único o portafolio. Residencia de 10 años renovable, cubre cónyuge, hijos de cualquier edad y padres, sin obligación de estancia mínima en los EAU.
Leer respuesta →¿Es seguro invertir en propiedades off-plan en Dubái?
Sí, cuando se compra a promotor con licencia RERA por canales adecuados. Todos los fondos off-plan en Dubái deben mantenerse en cuentas escrow supervisadas por RERA; los promotores solo pueden retirar contra hitos de construcción verificados. Combinado con los historiales de los principales promotores desde 2002, esto convierte a Dubái en uno de los mercados off-plan más regulados del mundo.
Leer respuesta →