Aldea urbana curada de baja altura
City Walk
City Walk es el distrito de altura baja a media de Meraas entre Downtown y Jumeirah, arquitectura en piedra caliza y bronce, una espina retail curada (Cinemas, the Green Planet, los bulevares Roxy) y residencial encima. Gestionada por el equipo de masterplan de Meraas tras la entrega.
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Qué investigar antes de comprar en City Walk.
¿Freehold vs leasehold en Dubái, cuál es la diferencia?
Freehold significa propiedad perpetua, heredable y transferible, tanto de la unidad como de una cuota de la tierra. Es el estándar para inmuebles premium en Dubái y la única estructura disponible para compradores extranjeros. Leasehold es un arrendamiento de largo plazo (típicamente 30–99 años). Los extranjeros solo pueden comprar freehold en zonas designadas.
Leer respuesta →¿Qué impuestos se aplican a los inmuebles en Dubái?
En Dubái no hay impuesto anual sobre la propiedad, ni sobre plusvalías, ni de sucesiones, ni impuesto personal sobre rentas. Los únicos impuestos directos son una tasa única del 4% DLD en la compra y un 5% IVA en inmuebles comerciales (residencial exento). Sigue sujeto al régimen fiscal de su país de origen sobre rentas de Dubái.
Leer respuesta →¿Qué zona de Dubái tiene el mayor ROI?
Por yield bruto, las zonas con mayor ROI en 2026 son Dubai South (8–10%), JVC (7–9%) y Dubai Hills (7–8%). Por retorno total (apreciación + yield), Dubai Marina, Downtown y Palm Jumeirah entregan 12–15% IRR combinado.
Leer respuesta →¿Puedo gestionar Airbnb / alquileres cortos en una propiedad de Dubái, y qué licencia necesito?
Sí, los alquileres cortos son legales pero regulados por DET (Departamento de Economía y Turismo). Los propietarios necesitan permiso Holiday Homes (AED 1.520/año por unidad) y Tourism Dirham (AED 10–15/noche). Rendimientos netos 8–12% vs 5–7% en alquiler largo.
Leer respuesta →¿Compro propiedad de Dubái a mi nombre o a través de una empresa?
Para 1–2 unidades a largo plazo, el nombre personal es más simple y económico. Para 3+ unidades o patrimonio familiar, una empresa en zona franca de EAU u offshore holding (RAK ICC, JAFZA Offshore) ofrece ventajas en planificación sucesoria y confidencialidad, coste de setup AED 12.000–25.000.
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