El próximo downtown
Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour es el masterplan Emaar-Meraas en la orilla este del Creek que el promotor posiciona como el próximo downtown de la ciudad. Anclado por la planeada Dubai Creek Tower y la existente Creek Marina, la zona combina apartamentos de nueva construcción con el santuario de flamencos Ras Al Khor en su borde occidental.
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Residencias en Dubai Creek Harbour
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Qué investigar antes de comprar en Dubai Creek Harbour.
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Dubái?
Sí. Desde 2002 los no-emiratíes pueden adquirir propiedades en Dubái en propiedad plena (Freehold, 100%) en las zonas designadas, con derechos íntegros, sin cuotas de nacionalidad y sin requisito de residencia física en los EAU. A partir de 2 millones de AED se accede directamente al Golden Visa de 10 años.
Leer respuesta →¿Cuál es el umbral de inversión inmobiliaria para la Golden Visa de Dubái?
La Golden Visa de los EAU requiere una inversión inmobiliaria mínima de AED 2 millones (aproximadamente USD 545.000), inmueble único o portafolio. Residencia de 10 años renovable, cubre cónyuge, hijos de cualquier edad y padres, sin obligación de estancia mínima en los EAU.
Leer respuesta →¿Cómo funciona el plan de pago off-plan en Dubái?
Un plan típico off-plan en Dubái: 10–20% en la firma, 40–60% durante 2–4 años en hitos de construcción, saldo en la entrega. Los grandes promotores ofrecen planes post-entrega de 2–5 años sin intereses. Todos los pagos van a cuenta escrow supervisada por RERA.
Leer respuesta →¿Freehold vs leasehold en Dubái, cuál es la diferencia?
Freehold significa propiedad perpetua, heredable y transferible, tanto de la unidad como de una cuota de la tierra. Es el estándar para inmuebles premium en Dubái y la única estructura disponible para compradores extranjeros. Leasehold es un arrendamiento de largo plazo (típicamente 30–99 años). Los extranjeros solo pueden comprar freehold en zonas designadas.
Leer respuesta →¿Los extranjeros pueden obtener hipoteca en Dubái?
Sí. Los bancos de los EAU ofrecen hipotecas a extranjeros no residentes con LTV hasta 50–60% (residentes hasta 80%). Tipos de interés 2026: 4.5–6.5% fijo 1–5 años, plazo hasta 25 años. Hipotecas generalmente solo en inmueble terminado.
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