Dois-je acheter un bien à Dubaï à mon nom ou via une société ?

Dubaï autorise les étrangers à détenir un bien freehold personnellement ou via une structure d'entreprise. Le choix affecte la succession, la confidentialité, la flexibilité de sortie et l'efficacité fiscale des grands portefeuilles.

Nom personnel: quand c'est adapté

• 1–2 unités, détention longue
• Demande Golden Visa (seuil 2 M AED)
• Enregistrement DLD le plus simple
• Coût de détention le plus bas

Structure corporative: quand pertinente

• 3+ unités ou stratégie de flipping
• Confidentialité (titre montre la société)
• Vente future par cession d'actions, économise 4% DLD

Véhicules courants

• RAK ICC : 12 000–15 000 AED
• JAFZA Offshore : 18 000–22 000 AED, seule offshore visible sur titre DLD
• DIFC Prescribed Company : 25 000+ AED