Partenaire Niveau 2
Meraas
Meraas possède et exploite City Walk, Bluewaters Island, La Mer et les masterplans environnants, des biens qui combinent résidentiel avec retail et hôtellerie sous une seule équipe d'opérations. Les lancements récents incluent Bluewaters Bay, Northline at City Walk et Cherrywoods, tous au sein de masterplans que le promoteur continue à gérer longtemps après la livraison.
- Fondé en
- 2007
- Siège
- Dubai, UAE
- 2 projets
- 2
- Site web
- meraas.com/en
Résidences signées Meraas
Résidences →▸ Questions fréquentes
Acheter chez Meraas, ce qu'il faut savoir.
Quel est le seuil d'investissement immobilier pour le Golden Visa de Dubaï ?
Le Golden Visa des EAU exige un investissement immobilier minimum de 2 millions AED (environ 545 000 USD), bien unique ou portefeuille. Résidence de 10 ans renouvelable, couvre le conjoint, tous les enfants sans limite d'âge, et les parents, sans exigence de séjour minimum.
Lire la réponse →Comment fonctionne le plan de paiement off-plan à Dubaï ?
Un plan typique off-plan à Dubaï : 10–20 % à la signature, 40–60 % sur 2–4 ans selon les jalons de construction, le solde à la livraison. Les grands promoteurs proposent des plans post-livraison de 2–5 ans sans intérêts. Tous les paiements sont versés sur un compte escrow supervisé par la RERA.
Lire la réponse →Les étrangers peuvent-ils obtenir un crédit immobilier à Dubaï ?
Oui. Les banques EAU offrent des crédits aux acheteurs étrangers non-résidents avec LTV jusqu'à 50–60 % (résidents jusqu'à 80 %). Taux 2026 : 4,5–6,5 % fixe 1–5 ans, durée jusqu'à 25 ans. Crédits généralement seulement sur bien achevé.
Lire la réponse →Quel ROI offrent les biens off-plan à Dubaï ?
Le off-plan à Dubaï a historiquement livré 15–25 % de rendement total annuel, combinaison de plus-value (typiquement 8–15 % p.a. entre lancement et livraison) et de rendement locatif de 6–9 % sur le bien fini. Rendement net après frais typiquement 12–18 % TRI.
Lire la réponse →Comment vendre un bien off-plan à Dubaï avant la livraison ?
Vous pouvez revendre une unité off-plan à Dubaï avant la livraison via la Sales Progression Form (SPF) au bureau du promoteur. La plupart des promoteurs exigent au moins 30 % payé avant cession. Frais administratifs 1–5 %, plus NOC du DLD de 525–5 250 AED. Transaction en 2–4 semaines.
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