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Les étrangers peuvent-ils obtenir un crédit immobilier à Dubaï ?
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Les acheteurs étrangers, y compris non-résidents, peuvent obtenir un crédit immobilier auprès des banques EAU pour l'immobilier de Dubaï. Marché mature. LTV dépend du statut de résidence : résidents jusqu'à 80 %, non-résidents 50–60 %.
Paramètres typiques (2026)
- LTV non-résidents : 50–60 %
- LTV résidents : jusqu'à 80 % (résidence principale), 65 % (secondaire)
- Taux : 4,5–6,5 % fixe 1–5 ans
- Durée : jusqu'à 25 ans
- Revenu minimum : 25 000 AED/mois
- Âge échéance : 70 (salariés), 75 (indépendants)
- Devise : AED, USD, parfois EUR/GBP
- Frais de dossier : 0,5–1 %
Conclusion
Crédits largement disponibles aux étrangers à Dubaï. Structure optimale : cash en phase de construction, refinancement hypothécaire à la livraison.
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