Le prochain downtown
Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour est le masterplan Emaar-Meraas sur le Creek oriental que le promoteur positionne comme le prochain downtown de la ville. Ancré par la Dubai Creek Tower planifiée et la Creek Marina existante, la zone combine appartements neufs avec le sanctuaire des flamants Ras Al Khor sur sa bordure occidentale.
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Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Dubaï ?
Oui. Depuis 2002, les ressortissants non-EAU peuvent acquérir un bien immobilier à Dubaï en pleine propriété (Freehold, 100%) dans les zones désignées, avec droits intégraux, sans quota de nationalité ni obligation de résidence aux EAU. Au-delà de 2 millions AED, accès direct au Golden Visa de 10 ans.
Lire la réponse →Quel est le seuil d'investissement immobilier pour le Golden Visa de Dubaï ?
Le Golden Visa des EAU exige un investissement immobilier minimum de 2 millions AED (environ 545 000 USD), bien unique ou portefeuille. Résidence de 10 ans renouvelable, couvre le conjoint, tous les enfants sans limite d'âge, et les parents, sans exigence de séjour minimum.
Lire la réponse →Comment fonctionne le plan de paiement off-plan à Dubaï ?
Un plan typique off-plan à Dubaï : 10–20 % à la signature, 40–60 % sur 2–4 ans selon les jalons de construction, le solde à la livraison. Les grands promoteurs proposent des plans post-livraison de 2–5 ans sans intérêts. Tous les paiements sont versés sur un compte escrow supervisé par la RERA.
Lire la réponse →Freehold vs leasehold à Dubaï, quelle est la différence ?
Le freehold désigne la pleine propriété perpétuelle, héréditaire et transférable, à la fois de l'unité et d'une quote-part du terrain. C'est le standard pour l'immobilier premium à Dubaï et la seule structure ouverte aux acheteurs étrangers. Le leasehold est un bail de longue durée (typiquement 30–99 ans) où la propriété sous-jacente reste au promoteur ou à l'État. Les étrangers ne peuvent acquérir que du freehold dans les zones désignées.
Lire la réponse →Les étrangers peuvent-ils obtenir un crédit immobilier à Dubaï ?
Oui. Les banques EAU offrent des crédits aux acheteurs étrangers non-résidents avec LTV jusqu'à 50–60 % (résidents jusqu'à 80 %). Taux 2026 : 4,5–6,5 % fixe 1–5 ans, durée jusqu'à 25 ans. Crédits généralement seulement sur bien achevé.
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