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Quel est le seuil d'investissement immobilier pour le Golden Visa de Dubaï ?
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Le Golden Visa des EAU par investissement immobilier exige un minimum de 2 000 000 AED en immobilier résidentiel ou commercial. Bien unique, unité off-plan payée à 50 %, ou portefeuille agrégeant 2 M AED. Validité dix ans, renouvelable indéfiniment.
Qui est couvert
- Titulaire principal: propriétaire inscrit au Title Deed
- Conjoint: inclusion automatique sans restriction de nationalité
- Enfants: tous biologiques et légalement adoptés, sans limite d'âge
- Parents des deux conjoints: comme personnes à charge
- Personnel domestique: quota raisonnable sous parrainage
Procédure
- Acquérir un bien qualifiant d'au moins 2 M AED (unique ou agrégé).
- Off-plan : 50 % payé minimum, promoteur licencié RERA.
- Demande via GDRFA ou typing centre agréé, frais ~2 800 AED.
- Title Deed, passeports, examen médical, biométrie Emirates ID.
- Visa délivré en 4–8 semaines ; famille en parallèle.
Conclusion
À 2 M AED (545 K USD), le Golden Visa des EAU figure parmi les routes de résidence secondaire les plus rentables au monde, et reste le seul grand programme sans obligation de séjour, sans test de langue, avec couverture familiale complète sans limite d'âge. Pour les HNWI français structurant leur mobilité internationale, c'est la résidence de 10 ans la plus flexible du marché.
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