Partenaire Niveau 2
Ellington
Ellington est le promoteur résidentiel orienté design surtout connu pour le protocole de contrôle qualité qui produit certains des taux de réserves post-livraison les plus bas de Jumeirah Village Circle. Les lancements récents ont étendu le catalogue à City Walk avec The Mercer House et à la haute gamme de JVC, tout en conservant la ligne de produits studio-et-une-chambre orientée rendement qui a bâti la marque.
- Fondé en
- 2014
- Siège
- Dubai, UAE
- 2 projets
- 2
- Site web
- ellingtonproperties.ae/en
Résidences signées Ellington
Résidences →▸ Questions fréquentes
Acheter chez Ellington, ce qu'il faut savoir.
Freehold vs leasehold à Dubaï, quelle est la différence ?
Le freehold désigne la pleine propriété perpétuelle, héréditaire et transférable, à la fois de l'unité et d'une quote-part du terrain. C'est le standard pour l'immobilier premium à Dubaï et la seule structure ouverte aux acheteurs étrangers. Le leasehold est un bail de longue durée (typiquement 30–99 ans) où la propriété sous-jacente reste au promoteur ou à l'État. Les étrangers ne peuvent acquérir que du freehold dans les zones désignées.
Lire la réponse →Quels impôts s'appliquent à l'immobilier à Dubaï ?
À Dubaï, il n'y a ni taxe foncière annuelle, ni impôt sur les plus-values, ni droits de succession, ni impôt sur les loyers à titre personnel. Le seul impôt direct est un droit unique de 4 % DLD à l'achat et 5 % TVA sur les biens commerciaux (résidentiel exonéré). Vous restez assujetti au régime fiscal de votre pays sur les revenus de Dubaï.
Lire la réponse →Dois-je acheter un bien à Dubaï à mon nom ou via une société ?
Pour 1–2 unités en détention longue, le nom personnel est le plus simple et économique. Pour 3+ unités ou patrimoine familial, une société en zone franche EAU ou holding offshore (RAK ICC, JAFZA Offshore) offre des avantages successoraux et de confidentialité, setup 12 000–25 000 AED.
Lire la réponse →Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Dubaï ?
Oui. Depuis 2002, les ressortissants non-EAU peuvent acquérir un bien immobilier à Dubaï en pleine propriété (Freehold, 100%) dans les zones désignées, avec droits intégraux, sans quota de nationalité ni obligation de résidence aux EAU. Au-delà de 2 millions AED, accès direct au Golden Visa de 10 ans.
Lire la réponse →Quel est le seuil d'investissement immobilier pour le Golden Visa de Dubaï ?
Le Golden Visa des EAU exige un investissement immobilier minimum de 2 millions AED (environ 545 000 USD), bien unique ou portefeuille. Résidence de 10 ans renouvelable, couvre le conjoint, tous les enfants sans limite d'âge, et les parents, sans exigence de séjour minimum.
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