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Devo comprare immobile a Dubai a mio nome o tramite una società?
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Dubai consente agli stranieri di possedere immobile freehold personalmente o tramite struttura societaria. La scelta influisce su successione, riservatezza, flessibilità di uscita ed efficienza fiscale dei grandi portafogli.
Nome personale: quando funziona
- 1–2 unità, detenzione lunga
- Domanda Golden Visa (soglia AED 2M)
- Registrazione DLD più semplice
- Costo di detenzione più basso
Struttura societaria: quando conviene
- 3+ unità o strategia di flipping
- Riservatezza (titolo mostra la società)
- Vendita futura tramite cessione azioni, risparmia 4% DLD
Veicoli comuni
- RAK ICC: AED 12.000–15.000
- JAFZA Offshore: AED 18.000–22.000, unico offshore visibile sul titolo DLD
- DIFC Prescribed Company: AED 25.000+
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