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Sobha Realty
Sobha Realty è un costruttore verticalmente integrato che possiede la catena di approvvigionamento edilizio con cui costruisce, una struttura insolita che produce la reputazione del brand per consegna in tempo e bassi tassi di difetti post-consegna. Dentro Dubai, Sobha gestisce le comunità Hartland e Hartland II di otto milioni di piedi quadrati, il complesso a due torri Sobha One a Ras Al Khor, e un portafoglio crescente di ville a Wadi Al Safa.
- Fondata nel
- 1976
- Sede
- Dubai, UAE
- 8 progetti
- 8
- Sito web
- sobharealty.com/
Residenze firmate Sobha Realty
Residenze →▸ Domande frequenti
Acquistare da Sobha Realty, cosa sapere.
Gli stranieri possono acquistare immobili a Dubai?
Sì. Dal 2002 i non-EAU possono acquistare immobili a Dubai in piena proprietà (Freehold, 100%) nelle zone designate, con diritti integrali, senza quote di nazionalità né obbligo di residenza. Sopra i 2 milioni AED si accede direttamente al Golden Visa decennale.
Leggi la risposta →Qual è la soglia di investimento immobiliare per il Golden Visa di Dubai?
Il Golden Visa degli EAU richiede un investimento immobiliare minimo di 2 milioni AED (circa 545.000 USD), immobile singolo o portafoglio. Residenza decennale rinnovabile, copre coniuge, figli di qualsiasi età e genitori, senza obbligo di soggiorno minimo.
Leggi la risposta →Gli investimenti off-plan a Dubai sono sicuri?
Sì, se acquistati da un promotore licenziato RERA tramite canali appropriati. Tutti i fondi off-plan a Dubai devono essere mantenuti in conti escrow supervisionati dalla RERA; i promotori possono prelevare solo a fronte di milestone di costruzione verificate. Combinato con i track record dei principali promotori dal 2002, Dubai è uno dei mercati off-plan più regolamentati al mondo.
Leggi la risposta →Come funziona il piano di pagamento off-plan a Dubai?
Piano tipico off-plan a Dubai: 10–20% alla firma, 40–60% in 2–4 anni per milestone di costruzione, saldo alla consegna. I grandi promotori offrono piani post-consegna di 2–5 anni senza interessi. Tutti i pagamenti vanno su conto escrow supervisionato dalla RERA.
Leggi la risposta →Freehold vs leasehold a Dubai, qual è la differenza?
Freehold significa proprietà perpetua, ereditabile e trasferibile, sia dell'unità sia di una quota di terreno. È lo standard per il premium di Dubai e l'unica struttura disponibile per acquirenti stranieri. Leasehold è una locazione di lunga durata (tipicamente 30–99 anni). Gli stranieri possono acquistare solo freehold in zone designate.
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