Posso gestire Airbnb / affitti brevi su una proprietà a Dubai, e quale licenza serve?

L'affitto breve a Dubai è pienamente legale e regolato dal DET sotto il programma Holiday Homes dal 2016, uno dei regimi STR più maturi del Golfo.

Licenze e tasse

• Permesso DET Holiday Homes: AED 1.520 per unità/anno
• Tourism Dirham: AED 10–15 per notte occupata
• Licenza commerciale richiesta da 4+ unità

Autogestione vs operatore

Scegliere tra autogestione (propria licenza DET, annunci Airbnb diretti) o operatore licenziato (18–25% del lordo per servizio completo).

Calcolo rendimento

• 1BR Marina giornaliero: AED 600–900
• Occupazione: 65–80%
• Rendimento netto: 8–12% vs 5–7% affitto lungo