Il prossimo downtown
Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour è il masterplan Emaar-Meraas sul Creek orientale che il costruttore posiziona come il prossimo downtown della città. Ancorato dalla pianificata Dubai Creek Tower e dall'esistente Creek Marina, l'area combina appartamenti di nuova costruzione con il santuario dei fenicotteri Ras Al Khor sul suo bordo occidentale.
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Residenze a Dubai Creek Harbour
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Cosa ricercare prima di comprare a Dubai Creek Harbour.
Gli stranieri possono acquistare immobili a Dubai?
Sì. Dal 2002 i non-EAU possono acquistare immobili a Dubai in piena proprietà (Freehold, 100%) nelle zone designate, con diritti integrali, senza quote di nazionalità né obbligo di residenza. Sopra i 2 milioni AED si accede direttamente al Golden Visa decennale.
Leggi la risposta →Qual è la soglia di investimento immobiliare per il Golden Visa di Dubai?
Il Golden Visa degli EAU richiede un investimento immobiliare minimo di 2 milioni AED (circa 545.000 USD), immobile singolo o portafoglio. Residenza decennale rinnovabile, copre coniuge, figli di qualsiasi età e genitori, senza obbligo di soggiorno minimo.
Leggi la risposta →Come funziona il piano di pagamento off-plan a Dubai?
Piano tipico off-plan a Dubai: 10–20% alla firma, 40–60% in 2–4 anni per milestone di costruzione, saldo alla consegna. I grandi promotori offrono piani post-consegna di 2–5 anni senza interessi. Tutti i pagamenti vanno su conto escrow supervisionato dalla RERA.
Leggi la risposta →Freehold vs leasehold a Dubai, qual è la differenza?
Freehold significa proprietà perpetua, ereditabile e trasferibile, sia dell'unità sia di una quota di terreno. È lo standard per il premium di Dubai e l'unica struttura disponibile per acquirenti stranieri. Leasehold è una locazione di lunga durata (tipicamente 30–99 anni). Gli stranieri possono acquistare solo freehold in zone designate.
Leggi la risposta →Gli stranieri possono ottenere un mutuo a Dubai?
Sì. Le banche EAU offrono mutui agli stranieri non residenti con LTV fino al 50–60% (residenti fino all'80%). Tassi 2026: 4.5–6.5% fissi 1–5 anni, durata fino a 25 anni. Mutui generalmente solo su immobile finito.
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