Freehold vs leasehold a Dubai, qual è la differenza?

A Dubai, freehold e leasehold sono due regimi giuridici di proprietà distinti. Freehold, piena proprietà perpetua dell'appartamento o villa più quota di terreno, ereditabile, trasferibile in qualsiasi momento. Leasehold, locazione di lunga durata (30, 50, 90 o 99 anni) dove la proprietà sottostante rimane al detentore originario.

Freehold: cosa significa nella pratica

La proprietà freehold a Dubai è strutturalmente identica alla piena proprietà nel Codice Civile italiano (art. 832), diritto illimitato e perpetuo. Il Title Deed emesso dal Dubai Land Department vi nomina proprietari senza scadenza.

Conclusione

Per acquirenti italiani che acquisiscono immobili residenziali a Dubai, il freehold è l'unica struttura rilevante, ogni sviluppo premium di ogni grande promotore è venduto in freehold. Combinato con un DIFC Will per la successione, otterrete una struttura proprietaria chiaramente regolata sia a Dubai che rispetto al diritto successorio italiano.