Cosa succede se sono in default sui pagamenti off-plan a Dubai?

Il regime di default off-plan di Dubai è insolitamente protettivo per l'acquirente. La Legge 19/2017 (modificata nel 2020) ha sostituito il vecchio regime favorevole allo sviluppatore con un quadro regolato dal DLD.

Passo 1: 30 giorni di grazia

Se l'acquirente salta una rata, lo sviluppatore deve inviare avviso scritto concedendo 30 giorni per sanare. Nessuna penale in questo periodo.

Passo 2: Notifica al DLD

Dopo i 30 giorni senza pagamento, lo sviluppatore notifica formalmente il DLD. Il DLD concede ulteriori 30 giorni all'acquirente.

Passo 3: Risoluzione e scala di rimborso

• Costruzione sotto il 60%: sviluppatore trattiene fino al 40%
• Costruzione 60–80%: fino al 40% + opzione asta
• Costruzione oltre l'80%: sviluppatore può esigere pagamento totale in giudizio

Rivendita: valvola di scampo

In qualsiasi momento durante il periodo di grazia l'acquirente può rivendere tramite il processo regolato dal DLD. Trasferimento al nuovo acquirente in 2–4 settimane, recupero di gran parte dell'importo pagato.