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Ellington
Ellington è il costruttore residenziale design-driven più noto per il protocollo di controllo qualità che produce alcuni dei tassi di difetti post-consegna più bassi di Jumeirah Village Circle. I lanci recenti hanno esteso il catalogo a City Walk con The Mercer House e al segmento alto di JVC, mantenendo la linea di prodotti studio-e-monolocale orientata al rendimento che ha costruito il brand.
- Fondata nel
- 2014
- Sede
- Dubai, UAE
- 2 progetti
- 2
- Sito web
- ellingtonproperties.ae/en
Residenze firmate Ellington
Residenze →▸ Domande frequenti
Acquistare da Ellington, cosa sapere.
Freehold vs leasehold a Dubai, qual è la differenza?
Freehold significa proprietà perpetua, ereditabile e trasferibile, sia dell'unità sia di una quota di terreno. È lo standard per il premium di Dubai e l'unica struttura disponibile per acquirenti stranieri. Leasehold è una locazione di lunga durata (tipicamente 30–99 anni). Gli stranieri possono acquistare solo freehold in zone designate.
Leggi la risposta →Quali tasse si applicano agli immobili a Dubai?
A Dubai non c'è imposta annuale sulla proprietà, plusvalenze, successione o imposta personale sui canoni. Le uniche imposte dirette sono una tassa unica del 4% DLD all'acquisto e IVA 5% sui commerciali (residenziali esenti). L'investitore italiano rimane soggetto al regime fiscale italiano sui redditi da Dubai.
Leggi la risposta →Devo comprare immobile a Dubai a mio nome o tramite una società?
Per 1–2 unità a lungo termine, il nome personale è più semplice ed economico. Per 3+ unità o patrimonio familiare, una società in zona franca EAU o offshore holding (RAK ICC, JAFZA Offshore) offre vantaggi successori e di riservatezza, setup AED 12.000–25.000.
Leggi la risposta →Gli stranieri possono acquistare immobili a Dubai?
Sì. Dal 2002 i non-EAU possono acquistare immobili a Dubai in piena proprietà (Freehold, 100%) nelle zone designate, con diritti integrali, senza quote di nazionalità né obbligo di residenza. Sopra i 2 milioni AED si accede direttamente al Golden Visa decennale.
Leggi la risposta →Qual è la soglia di investimento immobiliare per il Golden Visa di Dubai?
Il Golden Visa degli EAU richiede un investimento immobiliare minimo di 2 milioni AED (circa 545.000 USD), immobile singolo o portafoglio. Residenza decennale rinnovabile, copre coniuge, figli di qualsiasi età e genitori, senza obbligo di soggiorno minimo.
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