Partner Livello 2
Meraas
Meraas possiede e gestisce City Walk, Bluewaters Island, La Mer e i masterplan circostanti, proprietà che combinano residenziale con retail e ospitalità sotto un'unica squadra operativa. I lanci recenti includono Bluewaters Bay, Northline at City Walk e Cherrywoods, tutti dentro masterplan che il costruttore continua a gestire molto dopo la consegna.
- Fondata nel
- 2007
- Sede
- Dubai, UAE
- 2 progetti
- 2
- Sito web
- meraas.com/en
Residenze firmate Meraas
Residenze →▸ Domande frequenti
Acquistare da Meraas, cosa sapere.
Qual è la soglia di investimento immobiliare per il Golden Visa di Dubai?
Il Golden Visa degli EAU richiede un investimento immobiliare minimo di 2 milioni AED (circa 545.000 USD), immobile singolo o portafoglio. Residenza decennale rinnovabile, copre coniuge, figli di qualsiasi età e genitori, senza obbligo di soggiorno minimo.
Leggi la risposta →Come funziona il piano di pagamento off-plan a Dubai?
Piano tipico off-plan a Dubai: 10–20% alla firma, 40–60% in 2–4 anni per milestone di costruzione, saldo alla consegna. I grandi promotori offrono piani post-consegna di 2–5 anni senza interessi. Tutti i pagamenti vanno su conto escrow supervisionato dalla RERA.
Leggi la risposta →Gli stranieri possono ottenere un mutuo a Dubai?
Sì. Le banche EAU offrono mutui agli stranieri non residenti con LTV fino al 50–60% (residenti fino all'80%). Tassi 2026: 4.5–6.5% fissi 1–5 anni, durata fino a 25 anni. Mutui generalmente solo su immobile finito.
Leggi la risposta →Che ROI offrono gli immobili off-plan a Dubai?
L'off-plan a Dubai ha storicamente offerto rendimenti totali del 15–25% annuo, combinazione di rivalutazione del capitale (tipicamente 8–15% p.a. tra lancio e consegna) e yield da locazione del 6–9% sull'immobile pronto. Rendimento netto dopo costi tipicamente 12–18% IRR.
Leggi la risposta →Come vendere un immobile off-plan a Dubai prima della consegna?
Puoi rivendere un'unità off-plan a Dubai prima della consegna tramite la Sales Progression Form (SPF) all'ufficio del promotore. La maggior parte richiede almeno il 30% pagato prima della cessione. Spese amministrative 1–5%, più NOC del DLD per AED 525–5.250. Transazione in 2–4 settimane.
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