Partner Livello 2
Nakheel
Nakheel è il costruttore dietro Palm Jumeirah e il masterplan Dubai Islands (ex Deira Islands). I lanci attuali si concentrano sul tronco della Palma, Palm Beach Towers, Como Residences, e sui primi rilasci di appartamenti nel programma a cinque isole Dubai Islands, che aggiunge 21 chilometri di nuova spiaggia al fronte mare orientale della città.
- Fondata nel
- 2003
- Sede
- Dubai, UAE
- 2 progetti
- 2
- Sito web
- www.nakheel.com
Residenze firmate Nakheel
Residenze →▸ Domande frequenti
Acquistare da Nakheel, cosa sapere.
Quale zona di Dubai ha il ROI più alto?
Per yield lordo, le zone con il ROI più alto nel 2026 sono Dubai South (8–10%), JVC (7–9%) e Dubai Hills (7–8%). Per rendimento totale (rivalutazione + yield), Dubai Marina, Downtown e Palm Jumeirah danno 12–15% IRR combinato.
Leggi la risposta →Posso gestire Airbnb / affitti brevi su una proprietà a Dubai, e quale licenza serve?
Sì, gli affitti brevi sono legali ma regolamentati dal DET (Dipartimento di Economia e Turismo). I proprietari necessitano del permesso Holiday Homes (AED 1.520/anno per unità) e del Tourism Dirham (AED 10–15/notte). Rendimento netto 8–12% vs 5–7% sull'affitto lungo.
Leggi la risposta →Gli stranieri possono acquistare immobili a Dubai?
Sì. Dal 2002 i non-EAU possono acquistare immobili a Dubai in piena proprietà (Freehold, 100%) nelle zone designate, con diritti integrali, senza quote di nazionalità né obbligo di residenza. Sopra i 2 milioni AED si accede direttamente al Golden Visa decennale.
Leggi la risposta →Qual è la soglia di investimento immobiliare per il Golden Visa di Dubai?
Il Golden Visa degli EAU richiede un investimento immobiliare minimo di 2 milioni AED (circa 545.000 USD), immobile singolo o portafoglio. Residenza decennale rinnovabile, copre coniuge, figli di qualsiasi età e genitori, senza obbligo di soggiorno minimo.
Leggi la risposta →Gli investimenti off-plan a Dubai sono sicuri?
Sì, se acquistati da un promotore licenziato RERA tramite canali appropriati. Tutti i fondi off-plan a Dubai devono essere mantenuti in conti escrow supervisionati dalla RERA; i promotori possono prelevare solo a fronte di milestone di costruzione verificate. Combinato con i track record dei principali promotori dal 2002, Dubai è uno dei mercati off-plan più regolamentati al mondo.
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