ドバイのオフプラン支払いを滞納するとどうなるか？

ドバイのオフプラン・デフォルト制度は新興市場として異例なほど買い手保護的です。2017 年法 19（2020 年改正）は旧デベロッパー有利の解除制度を DLD 管理の規制枠組みに置き換えました。

ステップ 1: 30 日間の猶予

支払い遅延時、デベロッパーは 30 日間の是正期間を与える書面通知を送らねばなりません。この期間中ペナルティなし。

ステップ 2: DLD 通知

30 日経過後、デベロッパーは正式に DLD に通知。DLD は買い手にさらに 30 日（特別な場合 60 日）付与。

ステップ 3: 解除と返金スケール

• 建設 60% 未満：デベロッパーは最大 40% を保持
• 建設 60–80%：最大 40% + 競売選択肢
• 建設 80% 超：デベロッパーは法廷で全額請求可能

転売: 緊急脱出弁

猶予期間中いつでも、買い手は DLD 規制の転売プロセスで売却可能。新買い手への移転は 2–4 週間、支払い額の大半を回収。