ティア 2 パートナー
Meraas
Meraas は City Walk、Bluewaters Island、La Mer および周辺マスタープランを所有・運営しています, 住宅をリテール、ホスピタリティと単一の運営チームの下で結合した物件群です。最近のローンチには Bluewaters Bay、Northline at City Walk、Cherrywoods が含まれ、いずれも引き渡し後も長く運営を継続するマスタープラン内にあります。
- 設立
- 2007
- 本社
- Dubai, UAE
- 2 プロジェクト
- 2
- ウェブサイト
- meraas.com/en
Meraas のレジデンス
レジデンス →▸ よくある質問
Meraas からの購入, 知っておくべきこと。
ドバイ・ゴールデンビザの不動産投資基準額はいくらですか？
UAEゴールデンビザの不動産投資基準額はAED 200万（約545,000米ドル）以上, 単一物件または複数ポートフォリオ。10年間の更新可能な居住権、配偶者・年齢制限なしの全子女・両家の親をカバー、最低滞在日数の規定なし。
回答を読む →ドバイのオフプラン物件の支払い計画はどのように機能しますか？
ドバイの典型的なオフプラン支払い計画：契約時に10〜20%、2〜4年の建設マイルストーンに沿って40〜60%、引き渡し時に残額。主要デベロッパーは引き渡し後2〜5年の無利息延長プランを提供。すべての支払いはRERA監督下のエスクロー口座へ。
回答を読む →外国人はドバイで住宅ローンを組めますか？
はい。UAEの銀行は外国人非居住者にローンを提供しており、LTV比率は50〜60%まで（居住外国人は最大80%）。2026年の金利は4.5〜6.5%、1〜5年固定、期間最長25年。ローンは通常、完成物件のみ。
回答を読む →ドバイのオフプラン物件のROIはどのくらいですか？
ドバイのオフプランは歴史的に年間15〜25%の総リターンを提供, キャピタルゲイン（ローンチから引き渡しまで通常年8〜15%）と完成物件の賃貸利回り6〜9%の組み合わせ。コスト控除後の純IRRは通常12〜18%。
回答を読む →ドバイのオフプラン物件を引き渡し前に売却するには？
ドバイのオフプランユニットは、デベロッパー事務所の販売譲渡フォーム（Sales Progression Form, SPF）を通じて引き渡し前に転売できます。ほとんどのデベロッパーは譲渡許可前に最低30%の支払いを要求。事務手数料1〜5%、加えてDLD無異議証明書（NOC）AED 525〜5,250。取引は2〜4週間で完了。
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