ウォーターフロントの垂直生活
Dubai Marina
Dubai Marina は元祖ウォーターフロントの高層コミュニティです, タワー、Marina Walk、JBR ビーチ、トラムに囲まれた 3 km の人工水路。Internet City と Media City の企業テナントからの強い賃貸需要が、ブランド付きタワーの利回りを街屈指の水準に保ちます。
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Dubai Marina で購入する前に調べるべきこと。
外国人はドバイで不動産を購入できますか？
はい。2002年以降、UAE国籍以外の方も指定されたフリーホールド区域で100％の完全所有権でドバイの不動産を購入できます。国籍制限なし、UAE居住義務なし。AED 200万以上の物件購入で10年間の「ゴールデンビザ」への直接ルートも開かれます。
回答を読む →ドバイ・ゴールデンビザの不動産投資基準額はいくらですか？
UAEゴールデンビザの不動産投資基準額はAED 200万（約545,000米ドル）以上, 単一物件または複数ポートフォリオ。10年間の更新可能な居住権、配偶者・年齢制限なしの全子女・両家の親をカバー、最低滞在日数の規定なし。
回答を読む →ドバイのオフプラン投資は安全ですか？
はい、RERA認可のデベロッパーから適切なチャネルで購入すれば安全です。ドバイのオフプラン資金はすべて、不動産規制庁（RERA）の監督下にあるエスクロー口座で管理され、デベロッパーは検証済みの建設マイルストーンに対してのみ引き出し可能です。2002年以降の主要デベロッパーの実績と相まって、ドバイは世界で最も規制されたオフプラン市場の一つです。
回答を読む →ドバイのオフプラン物件の支払い計画はどのように機能しますか？
ドバイの典型的なオフプラン支払い計画：契約時に10〜20%、2〜4年の建設マイルストーンに沿って40〜60%、引き渡し時に残額。主要デベロッパーは引き渡し後2〜5年の無利息延長プランを提供。すべての支払いはRERA監督下のエスクロー口座へ。
回答を読む →外国人はドバイで住宅ローンを組めますか？
はい。UAEの銀行は外国人非居住者にローンを提供しており、LTV比率は50〜60%まで（居住外国人は最大80%）。2026年の金利は4.5〜6.5%、1〜5年固定、期間最長25年。ローンは通常、完成物件のみ。
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