キュレートされた低層都市の村
City Walk
City Walk は Downtown と Jumeirah の間にある Meraas の低-中層地区です, 石灰岩とブロンズの建築、キュレートされたリテール背骨(Cinemas、Green Planet、Roxy ブールバール)、その上に住宅。引き渡し後は Meraas のマスタープランチームによって運営されます。
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City Walk のレジデンス
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City Walk で購入する前に調べるべきこと。
ドバイの永久所有権（Freehold）と借地権（Leasehold）の違いは？
Freehold = 永続的、相続可能、譲渡可能な所有権で、ユニット本体と土地持分の両方を含みます。ドバイのプレミアム不動産の標準であり、外国人購入者に提供される唯一の所有形態です。Leasehold = 長期借地契約（通常30〜99年）で、原所有権はデベロッパーや政府に残ります。外国人は指定区域内のFreeholdのみ購入可能です。
回答を読む →ドバイ不動産にどんな税金がかかりますか？
ドバイには年間固定資産税、譲渡所得税、相続税、賃料への個人所得税がありません。直接税は購入時の4% DLD移転手数料と商業不動産5% VAT（住宅は非課税）のみです。ただし日本の税務居住者は日本側で課税義務が継続します。
回答を読む →ドバイで最も高ROIのエリアはどこ？
粗利回り基準で、2026年最高ROIのエリアはDubai South（8〜10%）、JVC（7〜9%）、Dubai Hills（7〜8%）。総リターン（資産上昇+利回り）基準では、Dubai Marina、Downtown、Palm Jumeirahが12〜15%混合IRRを提供。
回答を読む →ドバイ物件で Airbnb / 短期賃貸を運営できるか: 必要なライセンスは？
はい, 短期賃貸は合法ですが DET（ドバイ経済観光省）が規制しています。オーナーは Holiday Homes 許可（年間 AED 1,520/ユニット）と Tourism Dirham（1 泊あたり AED 10–15）が必要です。ネット利回り 8–12%、長期賃貸は 5–7%。
回答を読む →ドバイ不動産は個人名義と法人名義どちらで購入すべきか？
長期保有の 1–2 戸なら個人名義が最もシンプルで安価。3 戸以上、家族資産構造、転売戦略には UAE フリーゾーン会社またはオフショア持株会社（RAK ICC、JAFZA Offshore）が相続計画・撤退・秘匿性で有利。設立 AED 12,000–25,000 と年間ライセンス費。
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