ドバイ・ゴールデンビザの不動産投資基準額はいくらですか？

UAEゴールデンビザ（不動産投資ルート）の最低投資額はAED 2,000,000で、住宅または商業用不動産。単一物件、50%以上支払済みのオフプラン、または合計AED 200万のポートフォリオで申請可能。10年有効、無期限更新。

対象家族

• 主申請者: Title Deed登記者
• 配偶者: 国籍不問で自動追加
• 子女: 実子・養子問わず、年齢上限なし（世界のゴールデンビザで唯一）
• 両家の親: 扶養家族として
• 家事使用人: 合理的範囲でスポンサーシップ

申請プロセス

1. 01AED 200万以上の対象不動産を取得（単一または合算）。
2. 02オフプランの場合、50%以上支払済み、RERA認可デベロッパー。
3. 03GDRFAまたは認可Typing Centre経由で申請, 手数料約AED 2,800。
4. 04Title Deed、パスポート、医療検査、Emirates ID生体認証提出。
5. 05ビザ発行は通常4〜8週間、家族申請は並行処理。

まとめ

AED 200万（545K米ドル）の閾値で、UAEゴールデンビザは世界で最もコスト効率の高いセカンド居住権の一つです。最低滞在義務なし、語学試験なし、子女の年齢制限なしという独自のメリットを持つ唯一の主要プログラム。日本のHNWIで国際的モビリティを構築したい方には、市場で最も柔軟な10年居住権です。