ドバイ不動産にどんな税金がかかりますか？

UAEは住宅不動産が地元レベルで実質非課税という、世界でも数少ない管轄区の一つです。年間固定資産税なし、譲渡時の譲渡所得税なし、相続税なし、個人所得税なし, 賃料が総額で入金されます。唯一の直接税は購入時の4% DLD移転手数料と商業5% VAT（住宅は非課税）。

現地税

• DLD移転手数料: 価格の4%、一回
• Trustee手数料: AED 4,000、一回
• Title Deed発行: AED 250〜4,000、一回
• 住宅VAT: 0%
• 商業VAT: 5%
• 年間固定資産税: なし
• 譲渡所得税: なし
• 賃料所得税: なし
• 相続税: UAEなし

年間保有コスト（非課税）

年間税はないものの、サービスチャージ（AED 12〜25/sq ft/年）、DEWA（電気・水道）、冷却費用が発生。1,200 sq ftアパートで年間AED 18,000〜35,000。

まとめ

ドバイ側で住宅不動産は世界で最も税効率的な資産の一つです, 4%一回限り、その後はゼロ。実際の計算は日本側の課税エクスポージャーです。長期計画する高純資産家には、UAE居住地への移行が完全な0%税負担を実現する選択肢です。