運河とスカイラインのレジデンス
Business Bay
Business Bay は Downtown を Dubai Canal 沿いに南へ延伸する, オフィスタワーを住宅、ホスピタリティ、Bay Avenue リテール・ストリップと組み合わせた高層地区です。運河側ローンチは内陸区画と比較して通常 20% プレミアムで取引され、地下鉄とトラムによる交通リンクが補完します。
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Business Bay で購入する前に調べるべきこと。
外国人はドバイで不動産を購入できますか？
はい。2002年以降、UAE国籍以外の方も指定されたフリーホールド区域で100％の完全所有権でドバイの不動産を購入できます。国籍制限なし、UAE居住義務なし。AED 200万以上の物件購入で10年間の「ゴールデンビザ」への直接ルートも開かれます。
回答を読む →ドバイのオフプラン投資は安全ですか？
はい、RERA認可のデベロッパーから適切なチャネルで購入すれば安全です。ドバイのオフプラン資金はすべて、不動産規制庁（RERA）の監督下にあるエスクロー口座で管理され、デベロッパーは検証済みの建設マイルストーンに対してのみ引き出し可能です。2002年以降の主要デベロッパーの実績と相まって、ドバイは世界で最も規制されたオフプラン市場の一つです。
回答を読む →ドバイの永久所有権（Freehold）と借地権（Leasehold）の違いは？
Freehold = 永続的、相続可能、譲渡可能な所有権で、ユニット本体と土地持分の両方を含みます。ドバイのプレミアム不動産の標準であり、外国人購入者に提供される唯一の所有形態です。Leasehold = 長期借地契約（通常30〜99年）で、原所有権はデベロッパーや政府に残ります。外国人は指定区域内のFreeholdのみ購入可能です。
回答を読む →ドバイ不動産にどんな税金がかかりますか？
ドバイには年間固定資産税、譲渡所得税、相続税、賃料への個人所得税がありません。直接税は購入時の4% DLD移転手数料と商業不動産5% VAT（住宅は非課税）のみです。ただし日本の税務居住者は日本側で課税義務が継続します。
回答を読む →ドバイ不動産はどう相続されるか: なぜ外国人は DIFC Will を登録するのか？
登録された遺言がない場合、ドバイの裁判所は非ムスリムの外国人にも UAE のシャリーア相続規則を自動的に適用します。DIFC Wills センターの遺言（AED 10,000–15,000）により本国法を選択でき、ドバイ裁判所が直接執行します。
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