プライオリティ・パートナー
Sobha Realty
Sobha Realty は、建設サプライチェーンを自社で所有する垂直統合型のデベロッパーです, 期日通りの引き渡しと引き渡し後の不具合率の低さで知られる、ブランドの評判を支える珍しい構造です。ドバイ域内では、Sobha は 800 万平方フィートの Hartland と Hartland II コミュニティ、Ras Al Khor の Sobha One ツインタワー複合体、そして Wadi Al Safa で成長中のヴィラポートフォリオを運営しています。
- 設立
- 1976
- 本社
- Dubai, UAE
- 8 プロジェクト
- 8
- ウェブサイト
- sobharealty.com/
▸ よくある質問
Sobha Realty からの購入, 知っておくべきこと。
外国人はドバイで不動産を購入できますか？
はい。2002年以降、UAE国籍以外の方も指定されたフリーホールド区域で100％の完全所有権でドバイの不動産を購入できます。国籍制限なし、UAE居住義務なし。AED 200万以上の物件購入で10年間の「ゴールデンビザ」への直接ルートも開かれます。
回答を読む →ドバイ・ゴールデンビザの不動産投資基準額はいくらですか？
UAEゴールデンビザの不動産投資基準額はAED 200万（約545,000米ドル）以上, 単一物件または複数ポートフォリオ。10年間の更新可能な居住権、配偶者・年齢制限なしの全子女・両家の親をカバー、最低滞在日数の規定なし。
回答を読む →ドバイのオフプラン投資は安全ですか？
はい、RERA認可のデベロッパーから適切なチャネルで購入すれば安全です。ドバイのオフプラン資金はすべて、不動産規制庁（RERA）の監督下にあるエスクロー口座で管理され、デベロッパーは検証済みの建設マイルストーンに対してのみ引き出し可能です。2002年以降の主要デベロッパーの実績と相まって、ドバイは世界で最も規制されたオフプラン市場の一つです。
回答を読む →ドバイのオフプラン物件の支払い計画はどのように機能しますか？
ドバイの典型的なオフプラン支払い計画：契約時に10〜20%、2〜4年の建設マイルストーンに沿って40〜60%、引き渡し時に残額。主要デベロッパーは引き渡し後2〜5年の無利息延長プランを提供。すべての支払いはRERA監督下のエスクロー口座へ。
回答を読む →ドバイの永久所有権（Freehold）と借地権（Leasehold）の違いは？
Freehold = 永続的、相続可能、譲渡可能な所有権で、ユニット本体と土地持分の両方を含みます。ドバイのプレミアム不動産の標準であり、外国人購入者に提供される唯一の所有形態です。Leasehold = 長期借地契約（通常30〜99年）で、原所有権はデベロッパーや政府に残ります。外国人は指定区域内のFreeholdのみ購入可能です。
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