ステータス
オフプラン
寝室
1–3
引渡し
Q4 2027
より
AED 1,950,000
このレジデンスについて
Two-tower boutique residences within Meraas's City Walk masterplan.
The Mercer House places two slim towers within Meraas's existing City Walk masterplan — Ellington carries the residential delivery while Meraas retains the masterplan oversight. One- to three-bedroom apartments are joined by penthouses on the upper four floors. Ellington's design hand-print shows in the curved facade language and the lobby millwork. Residents access the City Walk retail spine and the building's own pool deck, residents' library, and outdoor fitness zone. Handover targets late 2027 on a 60/40 construction-and-handover split.
設備
- Two-tower boutique scale (≤ 200 units)
- Residents' library & co-working
- Sky pool with City Walk views
- Outdoor fitness terrace
- Kids' room & nursery
- Direct City Walk retail access
支払いプラン
- 01On booking20%
- 02During construction40%
- 03On handover40%
目安: 予約時に確定
▸ バイヤーの質問
購入前のリサーチを、あなたの言語で。
- 回答を読む →ドバイの永久所有権（Freehold）と借地権（Leasehold）の違いは？Freehold = 永続的、相続可能、譲渡可能な所有権で、ユニット本体と土地持分の両方を含みます。ドバイのプレミアム不動産の標準であり、外国人購入者に提供される唯一の所有形態です。Leasehold = 長期借地契約（通常30〜99年）で、原所有権はデベロッパーや政府に残ります。外国人は指定区域内のFreeholdのみ購入可能です。
- 回答を読む →ドバイ不動産にどんな税金がかかりますか？ドバイには年間固定資産税、譲渡所得税、相続税、賃料への個人所得税がありません。直接税は購入時の4% DLD移転手数料と商業不動産5% VAT（住宅は非課税）のみです。ただし日本の税務居住者は日本側で課税義務が継続します。
- 回答を読む →ドバイ不動産は個人名義と法人名義どちらで購入すべきか？長期保有の 1–2 戸なら個人名義が最もシンプルで安価。3 戸以上、家族資産構造、転売戦略には UAE フリーゾーン会社またはオフショア持株会社（RAK ICC、JAFZA Offshore）が相続計画・撤退・秘匿性で有利。設立 AED 12,000–25,000 と年間ライセンス費。
- 回答を読む →外国人はドバイで不動産を購入できますか？はい。2002年以降、UAE国籍以外の方も指定されたフリーホールド区域で100％の完全所有権でドバイの不動産を購入できます。国籍制限なし、UAE居住義務なし。AED 200万以上の物件購入で10年間の「ゴールデンビザ」への直接ルートも開かれます。