Residências canal e skyline
Business Bay
Business Bay estende Downtown para o sul ao longo do Dubai Canal, um distrito de arranha-céus que combina torres de escritórios com residencial, hotelaria e a faixa varejista Bay Avenue. Lançamentos à beira do canal normalmente negociam com um prêmio de 20% em relação a lotes interiores; conexões de transporte via metrô e bonde completam.
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O que pesquisar antes de comprar em Business Bay.
Estrangeiros podem comprar imóveis em Dubai?
Sim. Desde 2002, estrangeiros, incluindo brasileiros, podem adquirir imóveis em Dubai em propriedade plena (Freehold, 100%) nas zonas designadas, com direitos integrais, sem cotas de nacionalidade e sem exigência de presença física nos Emirados. Acima de AED 2 milhões há acesso direto ao Golden Visa de 10 anos.
Ler resposta →Investimentos em imóveis off-plan em Dubai são seguros?
Sim, quando comprados de incorporador licenciado RERA através de canais adequados. Todos os fundos off-plan em Dubai devem ser mantidos em contas escrow supervisionadas pela RERA; incorporadores só podem sacar contra marcos de construção verificados. Combinado com o histórico dos principais incorporadores desde 2002, isso torna Dubai um dos mercados off-plan mais regulados globalmente.
Ler resposta →Freehold vs leasehold em Dubai, qual é a diferença?
Freehold significa propriedade perpétua, herdável e transferível, tanto da unidade quanto de uma cota da terra. É o padrão para imóveis premium em Dubai e a única estrutura disponível para compradores estrangeiros. Leasehold é um arrendamento de longo prazo (tipicamente 30–99 anos). Estrangeiros só podem comprar freehold em zonas designadas.
Ler resposta →Quais impostos se aplicam aos imóveis em Dubai?
Em Dubai não há imposto anual sobre propriedade, ganho de capital, herança ou renda pessoal sobre aluguel. Os únicos impostos diretos são uma taxa única de 4% DLD na compra e 5% IVA em imóveis comerciais (residencial isento). Você permanece sujeito ao regime tributário do seu país de origem sobre rendas de Dubai.
Ler resposta →Como se herda imóvel em Dubai, e por que estrangeiros registam um DIFC Will?
Sem testamento registado, os tribunais do Dubai aplicam por defeito as regras sucessórias da Sharia, mesmo a estrangeiros não-muçulmanos. Um testamento DIFC Wills (AED 10.000–15.000) permite escolher a lei do país de origem.
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