Que ROI as propriedades off-plan de Dubai entregam?

Off-plan em Dubai foi um dos mercados imobiliários de maior retorno globalmente na última década. Retorno total se decompõe: valorização entre preço de lançamento e valor de mercado pós-entrega, e yield de aluguel após entrega.

Valorização: lançamento até entrega

Unidades off-plan em desenvolvimentos premium valorizaram 25–60% entre lançamento e entrega (2–4 anos). Anualizado: 8–15% a.a., significativamente acima da média 3–6% de mercados ocidentais.

Yields de aluguel pós-entrega

Yield bruto: 6–8% em zonas estabelecidas, 7–9% em distritos emergentes, 8–11% em locação curta licenciada DTCM. Líquido após service charges: 1,5–2,5% abaixo do bruto.

Conclusão

Off-plan Dubai entregou 12–18% IRR consistentemente. Para HNWI brasileiros, é uma das alocações imobiliárias mais eficientes em qualquer mercado importante.