Vila urbana baixa curada
City Walk
City Walk é o distrito baixo a médio da Meraas entre Downtown e Jumeirah, arquitetura em calcário e bronze, uma espinha varejista curada (Cinemas, Green Planet, os bulevares Roxy), e residencial acima. Gerenciado pela equipe de masterplan da Meraas após a entrega.
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O que pesquisar antes de comprar em City Walk.
Freehold vs leasehold em Dubai, qual é a diferença?
Freehold significa propriedade perpétua, herdável e transferível, tanto da unidade quanto de uma cota da terra. É o padrão para imóveis premium em Dubai e a única estrutura disponível para compradores estrangeiros. Leasehold é um arrendamento de longo prazo (tipicamente 30–99 anos). Estrangeiros só podem comprar freehold em zonas designadas.
Ler resposta →Quais impostos se aplicam aos imóveis em Dubai?
Em Dubai não há imposto anual sobre propriedade, ganho de capital, herança ou renda pessoal sobre aluguel. Os únicos impostos diretos são uma taxa única de 4% DLD na compra e 5% IVA em imóveis comerciais (residencial isento). Você permanece sujeito ao regime tributário do seu país de origem sobre rendas de Dubai.
Ler resposta →Qual área de Dubai tem o maior ROI?
Por yield bruto, as áreas com maior ROI em 2026 são Dubai South (8–10%), JVC (7–9%) e Dubai Hills (7–8%). Por retorno total (valorização + yield), Dubai Marina, Downtown e Palm Jumeirah entregam 12–15% IRR combinado. A resposta certa depende se você prioriza yield ou crescimento de capital.
Ler resposta →Posso operar Airbnb / arrendamento de curta duração num imóvel em Dubai, e que licença preciso?
Sim, o arrendamento curto é legal mas regulado pelo DET (Departamento de Economia e Turismo). Os proprietários precisam de licença Holiday Homes (AED 1.520/ano por unidade) e Tourism Dirham (AED 10–15/noite). Rendimento líquido 8–12% vs 5–7% no arrendamento longo.
Ler resposta →Devo comprar imóvel no Dubai em meu nome ou através de uma empresa?
Para 1–2 unidades em detenção longa, o nome pessoal é mais simples e barato. Para 3+ unidades ou património familiar, uma empresa em zona franca dos EAU ou offshore holding (RAK ICC, JAFZA Offshore) oferece vantagens sucessórias e de confidencialidade, setup AED 12.000–25.000.
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