Devo comprar imóvel no Dubai em meu nome ou através de uma empresa?

Dubai permite a estrangeiros deter imóvel freehold pessoalmente ou através de estrutura societária. A escolha afeta a sucessão, confidencialidade, flexibilidade de saída e eficiência fiscal de grandes carteiras.

Nome pessoal: quando funciona

• 1–2 unidades, detenção longa
• Pedido Golden Visa (limiar AED 2M)
• Registo DLD mais simples
• Custo de detenção mais baixo

Estrutura societária: quando faz sentido

• 3+ unidades ou estratégia de flipping
• Confidencialidade (título mostra a empresa)
• Venda futura via transferência de ações, poupa 4% DLD

Veículos comuns

• RAK ICC: AED 12.000–15.000
• JAFZA Offshore: AED 18.000–22.000, único offshore visível no título DLD
• DIFC Prescribed Company: AED 25.000+