Qual é o valor mínimo de investimento imobiliário para o Golden Visa de Dubai?

O Golden Visa dos EAU via investimento imobiliário exige no mínimo AED 2.000.000 em imóvel residencial ou comercial. Pode ser um único imóvel, uma unidade off-plan com pelo menos 50% pago, ou um portfólio agregando AED 2M. Vigência de dez anos, renovável indefinidamente.

Quem é coberto

• Titular principal: proprietário registrado no Title Deed
• Cônjuge: inclusão automática independente da nacionalidade
• Filhos, todos biológicos e legalmente adotados, sem limite de idade (único entre programas globais)
• Pais de ambos os cônjuges: como dependentes
• Funcionários domésticos: quota razoável sob patrocínio

Como qualificar

1. 01Adquirir imóvel qualificado de AED 2M+ (único ou agregado).
2. 02Off-plan: pelo menos 50% pago, incorporador licenciado RERA.
3. 03Solicitar via GDRFA ou typing centre autorizado, taxa ~AED 2.800.
4. 04Title Deed, passaporte, exame médico, biometria Emirates ID.
5. 05Visto emitido em 4–8 semanas; família em paralelo.

Conclusão

Com AED 2M (USD 545K), o Golden Visa dos EAU é uma das rotas de segunda residência mais custo-eficientes do mundo, e o único programa principal sem exigência de estadia mínima, sem prova de idioma, com cobertura familiar completa sem limite de idade. Para HNWI brasileiros estruturando mobilidade internacional, permanece a residência de 10 anos mais flexível do mercado.