Parceiro Nível 2
Meraas
A Meraas detém e opera City Walk, Bluewaters Island, La Mer e masterplans circundantes, propriedades que combinam residencial com varejo e hotelaria sob uma única equipe operacional. Lançamentos recentes incluem Bluewaters Bay, Northline at City Walk e Cherrywoods, todos dentro de masterplans que a incorporadora continua a gerenciar muito após a entrega.
- Fundado em
- 2007
- Sede
- Dubai, UAE
- 2 projetos
- 2
- Site
- meraas.com/en
Residências de Meraas
Residências →▸ Perguntas frequentes
Comprar com Meraas, o que saber.
Qual é o valor mínimo de investimento imobiliário para o Golden Visa de Dubai?
O Golden Visa dos EAU exige investimento imobiliário mínimo de AED 2 milhões (cerca de USD 545.000), imóvel único ou portfólio. Residência de 10 anos renovável, abrange cônjuge, filhos de qualquer idade e pais, sem exigência de estadia mínima nos EAU.
Ler resposta →Como funciona o plano de pagamento off-plan em Dubai?
Plano típico de pagamento off-plan em Dubai: 10–20% na assinatura, 40–60% ao longo de 2–4 anos por marcos de construção, saldo na entrega. Grandes incorporadores oferecem planos pós-entrega de 2–5 anos sem juros. Todos os pagamentos vão para conta escrow supervisionada pela RERA.
Ler resposta →Estrangeiros podem obter hipoteca em Dubai?
Sim. Bancos dos EAU oferecem hipotecas a compradores estrangeiros não-residentes com LTV de até 50–60% (residentes até 80%). Taxas típicas 2026: 4.5–6.5% fixas por 1–5 anos, prazo até 25 anos. Hipotecas geralmente apenas em imóvel pronto.
Ler resposta →Que ROI as propriedades off-plan de Dubai entregam?
Off-plan em Dubai historicamente entregou retorno total de 15–25% ao ano, combinação de valorização de capital (típica 8–15% a.a. entre lançamento e entrega) e yield de aluguel de 6–9% em imóvel pronto. Retorno líquido após custos tipicamente roda 12–18% IRR.
Ler resposta →Como vender imóvel off-plan em Dubai antes da entrega?
Você pode revender uma unidade off-plan em Dubai antes da entrega via Sales Progression Form (SPF) no escritório do incorporador. A maioria exige pelo menos 30% pago antes da cessão. Taxas administrativas 1–5%, mais NOC do DLD por AED 525–5.250. Transação em 2–4 semanas.
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