Aldar Properties

Sim. Desde 2002, estrangeiros, incluindo brasileiros, podem adquirir imóveis em Dubai em propriedade plena (Freehold, 100%) nas zonas designadas, com direitos integrais, sem cotas de nacionalidade e sem exigência de presença física nos Emirados. Acima de AED 2 milhões há acesso direto ao Golden Visa de 10 anos.

O Golden Visa dos EAU exige investimento imobiliário mínimo de AED 2 milhões (cerca de USD 545.000), imóvel único ou portfólio. Residência de 10 anos renovável, abrange cônjuge, filhos de qualquer idade e pais, sem exigência de estadia mínima nos EAU.

Sim, quando comprados de incorporador licenciado RERA através de canais adequados. Todos os fundos off-plan em Dubai devem ser mantidos em contas escrow supervisionadas pela RERA; incorporadores só podem sacar contra marcos de construção verificados. Combinado com o histórico dos principais incorporadores desde 2002, isso torna Dubai um dos mercados off-plan mais regulados globalmente.

Plano típico de pagamento off-plan em Dubai: 10–20% na assinatura, 40–60% ao longo de 2–4 anos por marcos de construção, saldo na entrega. Grandes incorporadores oferecem planos pós-entrega de 2–5 anos sem juros. Todos os pagamentos vão para conta escrow supervisionada pela RERA.

Freehold significa propriedade perpétua, herdável e transferível, tanto da unidade quanto de uma cota da terra. É o padrão para imóveis premium em Dubai e a única estrutura disponível para compradores estrangeiros. Leasehold é um arrendamento de longo prazo (tipicamente 30–99 anos). Estrangeiros só podem comprar freehold em zonas designadas.