Estrangeiros podem obter hipoteca em Dubai?

Compradores estrangeiros, incluindo não-residentes, podem obter hipotecas de bancos dos EAU para imóveis em Dubai. Mercado maduro, com mesas dedicadas a estrangeiros nos grandes bancos. LTV depende da residência: residentes até 80%, não-residentes 50–60%.

Parâmetros típicos (2026)

• LTV não-residentes: 50–60%
• LTV residentes: até 80% (primeira casa), 65% (segunda)
• Taxas: 4.5–6.5% fixas 1–5 anos
• Prazo: até 25 anos
• Renda mínima: AED 25.000/mês
• Idade ao vencimento: 70 (assalariados), 75 (autônomos)
• Moeda: AED, USD, às vezes EUR/GBP
• Taxa de processo: 0.5–1% do empréstimo

Conclusão

Hipotecas disponíveis para estrangeiros em Dubai. Para brasileiros, estratégia ideal: cash USD durante construção, mortgage AED no handover, alavancagem máxima sem risco cambial BRL.